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appartement à vendre 4 pièces - 81,64 m2 NICE - 06

Ref : 1500

795 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 81.64 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE PORT - 4 pièces en duplex de 82 m² (112 m² au sol) situé en plein cœur du quartier des antiquaires, à 2 pas du bassin du Port et de l'arrêt de tramway.
Cet appartement entièrement rénové et meublé, se trouve au 3e et dernier étage d'un immeuble niçois sans ascenseur . Il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée de 35 m². A l'étage il se compose d'un espace bureau/bibliothèque, de 3 chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une buanderie et d'une salle de douche avec WC.
Entièrement climatisé et joliment décoré, cet appartement est idéal pour un pied à terre.
NICE PORT 3 Bedroom apartment in duplex of 82sqm (112sqm on the ground) situated in the heart of antiquaires area, at 2 steps from the Port and tramway station.
This apartment entirely renovated and fitted, is situated at the 3rd and last floor of a niçois building without lift. He is composed of a living room with open fitted kitchen of 35sqm. At the top he is composed of an office, 3 bedrooms and 1 bathroom with toilet, laundry and 1 shower room with toilet.
Fully air-conditioned and nicely decorated, this apartment is ideal for a pied à terre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 112,8 m2
  • Surface habitable : 81,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (35,3 m2)
    • Dégagement (7,5 m2)
    • Rangement
    • Salle d'eau/WC (6,0 m2)
    • Buanderie (5,5 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • Rangement
    • Chambre (8,3 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,5 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 107 €
  • Taxe foncière : 910 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 81
  • Charges courantes par an : 1288,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
163
KWhEP/m2.an
5 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
5 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 07/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830,0 € et 1180,0 € pour 2021

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