appartement à vendre 4 pièces - 110,77 m2 NICE - 06

ref: 1193
585 000 €
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Description

NICE MAGNAN : 4 pièces de 110 m² traversant avec vue mer et terrasse, exposé Sud-Est. Situé au 3e étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée avec piscines, parc, gardien, salle de sport, accès privé promenade et tramway. Cet appartement est entièrement rénové et climatisé.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée de 44 m² donnant sur la terrasse de 14 m², d'une salle de douche, d'un WC séparé, d'une buanderie, d'une chambre parentale avec salle de douche/WC - dressing et de 2 autres chambres desservies par un couloir avec dressing. Une cave et un garage fermé électrique viennent compléter cet appartement.

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Vue globale

  • Surface totale : 110,8 m2
  • Surface habitable : 110,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (24 m 2)
    • Cuisine (20,4 m 2)
    • Dégagement (4,4 m 2)
    • Salle d'eau (2,5 m 2)
    • WC (1,2 m 2)
    • Dégagement (2,5 m 2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m 2)
    • Dressing (6,1 m 2)
    • Chambre (12,0 m 2)
    • Dégagement (4,9 m 2)
    • Chambre (12,0 m 2)
    • Chambre (9,0 m 2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1966

Équipements

Les plus

Piscine

Mer

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné, parc

À savoir

  • Travaux récents : Travaux de rénovation et de mise en conformité de la chaufferie : restent 3 appels de fonds sur 5 de 321.19 € le 07/21 - 10/21 - 01/22
  • Charges / mois : 375,9 €
  • Taxe foncière : 1867 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 287
  • Charges courantes par an : 4511,16 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 174,0
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 40,0
    KgeqCO2/m2.an

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