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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 135,67 m2 NICE - 06

Ref : 2071

1 995 000 €

  • Honoraires charge vendeur
519 avis (achat/vente) : 9,6/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 135.67 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE - PONCHETTES : 4 pièces de 135 m². Emplacement exceptionnel dans un immeuble historique de la rue des Ponchettes façe à la mer et à quelques pas du cours Saleya. L'appartement a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, offrant de très beaux volumes. Il est composé d'une entrée, un séjour, salle à manger avec cuisine, une suite parentale avec dressing, salle de bains et douche, 2 autres chambres, une salle d'eau et un WC invité. Très rare sur le secteur. Emplacement n°1. NICE - PONCHETTES: 4-room apartment of 135 m². Exceptional location in a historic building on Rue des Ponchettes facing the sea and a few steps from Cours Saleya. The apartment has been completely renovated with high-end amenities, offering very spacious rooms. It is composed of an entrance hall, a living room, dining room with kitchen, a master suite with dressing room, bathroom and shower, 2 other bedrooms, a shower room and a guest toilet. Very rare in the area. Location No. 1.

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Vue globale

  • Surface totale : 135,7 m2
  • Surface habitable : 135,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour (24,7 m2)
    • Chambre (19,4 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Cuisine (29,2 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Salle à manger (22,3 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Buanderie (2,4 m2)

Équipements

Les plus

Mer

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné
  • Bonne exposition
  • Climatisation
  • Rénové
  • Lumineux
  • Sans vis à vis
  • Traversant

À savoir

  • Charges / mois : 79,8 €
  • Taxe foncière : 1562,3 €

À proximité

  • Mer
  • Commerces

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 957,89 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)993kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 06/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1085,0 € et 1469,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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